Avalúo INFONAVIT: cómo solicitarlo y qué te piden

En resumen: si vas a comprar casa con crédito INFONAVIT, necesitas un avalúo hecho por una unidad de valuación autorizada por el Instituto. El avalúo dice cuánto vale la vivienda y si cumple las condiciones para darte el crédito. Lo paga el comprador y el precio depende de la unidad y del tamaño de la casa.

Antes de pedirlo

• Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit y descarga tu constancia de crédito.
• La vivienda debe tener escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y estar al corriente en predial y agua.
• Si compras a una constructora, normalmente ella gestiona el avalúo. Si compras a un particular, lo pides tú.

Qué te piden

• Solicitud de avalúo con tus datos y los del vendedor.
• Copia de la escritura de la vivienda.
• Boleta predial y, por lo general, recibo de agua.
• Identificaciones del comprador y del vendedor.
• En algunos casos: planos o el alineamiento y número oficial.

Paso a paso

1. Elige una unidad de valuación del directorio oficial del INFONAVIT y pide una cotización.
2. Agenda la visita: un perito mide, toma fotos y revisa materiales, servicios y daños.
3. Paga el avalúo a la unidad de valuación.
4. La unidad lo registra en el INFONAVIT, que suele tardar de 5 a 10 días hábiles en validarlo.
5. Sigue con tu crédito: inscripción, firma de escrituras y entrega.

¿Cuánto cuesta?

No hay un precio único. Lo cobra la unidad de valuación según el valor y los metros cuadrados de la vivienda. Pide al menos dos cotizaciones y que te den factura.

Preguntas frecuentes

¿Y si el avalúo sale más bajo que el precio de venta?

El INFONAVIT te presta sobre el valor del avalúo. La diferencia la tienes que poner tú o negociar el precio con el vendedor.

¿Cuánto tiempo vale?

Tiene una vigencia limitada. Si tu trámite se retrasa, puede que debas actualizarlo. Pregúntalo a la unidad de valuación.

Relacionados: certificado de libertad de gravamen y alineamiento y número oficial.

Fuentes: INFONAVIT (Mi Cuenta Infonavit y directorio de unidades de valuación); Sociedad Hipotecaria Federal (reglas de valuación). Información revisada el 26 de octubre de 2026.