Licencia de uso de suelo en Salina Cruz, Oaxaca: requisitos y costo 2026

En resumen: en Salina Cruz, Oaxaca, la licencia de uso de suelo comprueba que en tu predio se permite el uso que quieres darle (habitacional, comercial o industrial). Es requisito para la licencia de construcción y para abrir muchos negocios. Se tramita en el Ayuntamiento. El costo depende del giro: en 2026 va de unos $1,287 para una microempresa a más de $42,000 para un centro comercial.

Documentos requeridos

Lleva original y 2 copias de cada uno:

• Escrito libre de solicitud, con el uso que quieres darle al predio.
• Identificación oficial vigente.
• Escrituras del predio.
• Boleta predial vigente y clave catastral.
• Comprobante de domicilio.
• Croquis de ubicación.
• Plano arquitectónico.
• Autorización anterior, si ya tenías una licencia.
• Personas morales: acta constitutiva y poder notarial del representante.
• Si va un representante: carta poder.
• Comprobante de pago de los derechos.

¿Cuánto cuesta en 2026?

La Ley de Ingresos de Salina Cruz fija la cuota en UMA. Con la UMA de 2026 ($117.31), quedan así:

Otros usos (gasolineras, bares, bancos, fraccionamientos, industria, uso habitacional, comercial o de servicios por metro cuadrado, parques solares o eólicos) tienen su propia cuota en el mismo artículo. En enero se aplica la UMA del año anterior. Ley de Ingresos del Municipio de Salina Cruz para 2026 (Decreto 1524 del Congreso de Oaxaca).

Paso a paso

1. Junta los documentos y paga tu predial si tienes adeudo.
2. Presenta tu solicitud en la oficina municipal de trámites: calle Miramar esquina con avenida Tampico, s/n, colonia Cantarrana, C.P. 70680, Salina Cruz. De 8:00 a 16:00 h.
3. Paga los derechos en la Tesorería Municipal según tu giro.
4. Recibe tu licencia y consérvala: te la piden para la licencia de construcción y otros trámites.

Preguntas frecuentes

¿Necesito la licencia de uso de suelo para construir?

Sí. La Ley de Ingresos dice que para dar una licencia de construcción primero debe existir la factibilidad de uso de suelo y, si hace falta, el cambio de uso de suelo.

¿Y si mi predio está fuera del plan de desarrollo urbano?

Fuera de la cabecera y del plan de desarrollo, el municipio considera una densidad máxima de 20 viviendas por hectárea. Si tu proyecto la supera, debes tramitar el cambio de densidad y de uso de suelo.

Fuentes: Ley de Ingresos del Municipio de Salina Cruz, Distrito de Tehuantepec, Oaxaca, para el ejercicio fiscal 2026 (Decreto 1524, Congreso de Oaxaca); INEGI, valor de la UMA 2026 (DOF, 9 de enero de 2026); ficha municipal del trámite. Información revisada el 22 de octubre de 2026.